El negocio inmobiliario exige disciplina operativa, lectura del mercado y visión estratégica. En ese contexto, Centros Comerciales Pradera, parte del portafolio de CMI Capital, agrupación de negocios de CMI, Corporación Multi Inversiones, cerró 2025 con indicadores que evidencian estabilidad y consistencia en su gestión. La red alcanzó más de 57 millones de visitas durante el año y sostuvo una ocupación promedio de 99%, cifras que reflejan la confianza de arrendatarios y visitantes.
Con presencia en ocho departamentos de Guatemala, Pradera ha fortalecido su posicionamiento como una de las plataformas comerciales más relevantes del país, integrando rentabilidad, administración patrimonial y cercanía con las comunidades donde opera.
Indicadores que respaldan la gestión
El desempeño de 2025 se sustenta en métricas que permiten dimensionar el alcance del portafolio. Entre los resultados más relevantes destacan:
- Más de 57 millones de visitas registradas a lo largo del año.
- Ocupación promedio de 99%, reflejo de un portafolio sólido.
- Frecuencia de visita de 2.43, que evidencia recurrencia de los invitados.
- Más de 243 mil metros cuadrados de área rentable
- NPS (Net Promoter Score) de socios de 88, indicador de satisfacción y relación con arrendatarios.
- Posicionamiento como TOM #1 en la mente de los invitados.
Estos datos responden a una administración activa de los activos inmobiliarios. La continuidad operativa, el acompañamiento a socios comerciales y el monitoreo permanente del desempeño han sido factores determinantes para sostener estos resultados.
Cobertura nacional y dinamismo local
La red de Centros Comerciales Pradera opera en ocho departamentos del país, lo que le permite atender distintos perfiles de mercado y adaptarse a realidades regionales diversas. Esta distribución territorial contribuye a descentralizar la actividad económica y a dinamizar los entornos donde se ubican sus complejos.
Su operación está asociada a la generación de más de 7,000 empleos directos e indirectos, vinculados tanto a la administración de los centros como a las marcas que forman parte del portafolio comercial. De esta manera, Pradera se consolida como un espacio de encuentro, consumo y empleo, integrando actividad empresarial con desarrollo local.
Además del componente económico, la red promueve experiencias orientadas a fortalecer la relación con los visitantes. El enfoque combina gestión inmobiliaria con una propuesta que busca responder a las expectativas cambiantes de los consumidores.
Enfoque patrimonial y proyección estratégica
La administración del portafolio durante 2025 priorizó decisiones orientadas a preservar y fortalecer el valor de los activos. La estrategia se concentró en tres ejes principales:
- Sostener la rentabilidad de largo plazo.
- Consolidar el posicionamiento competitivo en cada plaza.
- Proteger el valor patrimonial mediante gestión prudente de riesgos.
De cara a 2026, la planificación mantiene el énfasis en generación de flujo de efectivo, crecimiento del valor intrínseco y criterios de eficiencia operativa. Asimismo, la integración de prácticas sostenibles continúa siendo un componente relevante dentro del modelo de gestión.Bajo el liderazgo de Felipe Bosch Gutiérrez como Presidente Chairman de CMI Capital, el desempeño de Pradera se articula con la visión corporativa de crecimiento responsable. Así, la red de centros comerciales refuerza su papel dentro de la estrategia inmobiliaria del grupo, combinando disciplina financiera con creación de valor sostenido para comunidades e inversionistas.
